Estimation théorique
Rue de la Bascule,34600 Hérépian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bascule,34600-Hérépian indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 4 | PL DE LA CROIX | 4 | 82 | 51 | 98000€ | 1195€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 64 | 40 | 177000€ | 2766€ |
2020-07-03 | 2 | PL SAINT MARTIAL | 4 | 45 | 22 | 89850€ | 1997€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 61 | 59 | 22000€ | 361€ |
2021-10-11 | 2 | PL DE LA CROIX | 5 | 117 | 125 | 210490€ | 1799€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 27 | 50 | 50000€ | 1852€ |
2020-07-09 | 31 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 120 | 90 | 92000€ | 767€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE LA BASCULE | 1 | 44 | 27 | 39200€ | 891€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 54 | 33 | 45000€ | 833€ |
2021-07-26 | 21 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 75 | 47 | 80000€ | 1067€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 40 | 56000€ | 800€ |
2021-04-15 | 28 | GR GRAND RUE | 7 | 140 | 51 | 80000€ | 571€ |
2021-10-13 | 10 | PL SAINT MARTIAL | 3 | 56 | 65 | 134410€ | 2400€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DE LA COQUILLE | 4 | 88 | 33 | 45590€ | 518€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU COUVENT | 1 | 60 | 30 | 30000€ | 500€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 70 | 0 | 54000€ | 771€ |
2022-10-25 | 3 | PL SAINT MARTIAL | 6 | 100 | 0 | 69000€ | 690€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 52 | 58000€ | 795€ |
2022-03-04 | 21 | GR GRAND RUE | 2 | 70 | 34 | 52000€ | 743€ |
2019-12-19 | 40 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 126 | 92 | 30000€ | 238€ |
2020-09-14 | 41 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 71 | 33750€ | 422€ |
2023-03-08 | 15 | GR GRAND RUE | 3 | 63 | 44 | 45000€ | 714€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU PORCHE | 4 | 110 | 36 | 62500€ | 568€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 62 | 110 | 92360€ | 1490€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 23 | 27500€ | 306€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DU PORCHE | 3 | 50 | 76 | 47500€ | 950€ |
2021-07-09 | 45 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 84 | 176 | 123000€ | 1464€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DU PORCHE | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2021-05-05 | 2 | AV SAINT JACQUES | 2 | 60 | 42 | 40000€ | 667€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 3 | 78 | 145 | 120000€ | 1538€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU PORCHE | 6 | 70 | 120 | 85000€ | 1214€ |
2020-11-04 | 51 | AV MARCELLIN ALBERT | 2 | 24 | 100 | 30000€ | 1250€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 64 | 70000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU MARECHAL FERRAND | 4 | 95 | 82 | 145500€ | 1532€ |
2022-03-09 | 2 | IMP GIRAL | 2 | 67 | 52 | 59000€ | 881€ |
2023-02-14 | 7 | AV SAINT JACQUES | 2 | 70 | 60 | 66000€ | 943€ |
2021-05-19 | 66 | AV MARCELLIN ALBERT | 4 | 128 | 130 | 130000€ | 1016€ |
2020-05-15 | 8 | AV DE BEDARIEUX | 2 | 27 | 115 | 40000€ | 1481€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE L ENCLOS | 1 | 124 | 450 | 147000€ | 1185€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 5 | 102 | 78 | 29000€ | 284€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 4 | 65 | 45 | 69000€ | 1062€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 3 | 65 | 42 | 38000€ | 585€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE BEDARIEUX | 3 | 79 | 89 | 41000€ | 519€ |
2023-06-16 | 5758 | LE VILLAGE | 3 | 93 | 725 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE BEDARIEUX | 4 | 110 | 145 | 173000€ | 1573€ |
2020-08-24 | 8 | PL SAINT JACQUES | 4 | 120 | 81 | 137000€ | 1142€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE LA CREUSE | 2 | 100 | 73 | 107000€ | 1070€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 192 | 153340€ | 2191€ |
2020-09-30 | 3 | ALL ALLEE PASTEUR | 4 | 120 | 741 | 189000€ | 1575€ |
2021-03-09 | 9 | PL PLACE ETIENNE PASCAL | 4 | 52 | 195 | 80000€ | 1538€ |
2021-11-09 | 4 | AV DE L'ESPINOUSE | 6 | 56 | 135 | 117000€ | 2089€ |
2023-04-26 | 4 | AV DE L'ESPINOUSE | 6 | 56 | 135 | 210000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 626 | 142000€ | 1136€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE L'ESPINOUSE | 4 | 115 | 130 | 122000€ | 1061€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DU RIEU POURQUIE | 3 | 77 | 660 | 145000€ | 1883€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JOSEPH BOUISSY | 4 | 87 | 613 | 190000€ | 2184€ |
2020-10-23 | 22 | AV DE L'ESPINOUSE | 3 | 79 | 695 | 130000€ | 1646€ |
2023-01-03 | 2 | AV DE LA PRADELLE | 4 | 82 | 557 | 200000€ | 2439€ |
2020-12-04 | 10 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 404 | 211000€ | 1623€ |
2021-11-03 | 12 | AV RENE CASSIN | 3 | 80 | 380 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 8 | CHEM DES VERGERS | 4 | 97 | 398 | 193000€ | 1990€ |
2021-10-28 | 4 | IMP ERIC COSTE | 5 | 52 | 2065 | 130000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 1 | CHE DES CERISIERS | 3 | 73 | 865 | 148800€ | 2038€ |
2022-07-26 | 28 | AV DE L'ESPINOUSE | 4 | 70 | 415 | 100000€ | 1429€ |
2019-07-25 | 2 | AV DE L'ESCANDOUNE | 3 | 70 | 309 | 162000€ | 2314€ |
2022-06-16 | 32 | AV DE L'ESPINOUSE | 4 | 90 | 200 | 125000€ | 1389€ |
2019-07-09 | 17 | ALL DU RIEU POURQUIE | 6 | 152 | 1045 | 220000€ | 1447€ |
2019-06-06 | 15 | AV DES 13 VENTS | 4 | 88 | 370 | 148000€ | 1682€ |
2021-01-15 | 12 | AV DE L'ESCANDOUNE | 4 | 90 | 860 | 206000€ | 2289€ |
2022-10-13 | 3 | CHE DE LA COUT | 4 | 87 | 1365 | 170000€ | 1954€ |
2020-10-02 | 34 | RTE DE LAMALOU | 4 | 90 | 580 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-26 | 29 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 86 | 417 | 194150€ | 2258€ |
2021-01-06 | 28 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 95 | 435 | 178200€ | 1876€ |
2022-12-09 | 5912 | LOT VERTE PLAINE | 5 | 171 | 1000 | 519000€ | 3035€ |
2021-03-25 | 24 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 104 | 463 | 194600€ | 1871€ |
2020-04-30 | 22 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 102 | 484 | 168000€ | 1647€ |
2019-10-28 | 18 | LOT VERTE PLAINE | 3 | 105 | 479 | 172500€ | 1643€ |
2019-09-02 | 7006 | CHAMPS GRANDS | 3 | 89 | 490 | 196600€ | 2209€ |
2020-12-23 | 26 | AV DES 13 VENTS | 4 | 85 | 420 | 135000€ | 1588€ |
2020-08-27 | 15 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 82 | 228 | 104000€ | 1268€ |
2021-04-27 | 9014 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 89 | 456 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-04 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 142650€ | 1486€ |
2022-12-08 | 11 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 96 | 398 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-05 | 9999 | LA PLAINE | 6 | 188 | 711 | 328950€ | 1750€ |
2020-05-19 | 9005 | LOT VERTE PLAINE | 4 | 81 | 216 | 132350€ | 1634€ |
2023-03-07 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-05 | 5893 | ALL DU RIEU POURQUIE | 4 | 112 | 441 | 260000€ | 2321€ |
2021-12-01 | 5852 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 650 | 143500€ | 1594€ |
2022-07-25 | 2 | CHAMPS GRANDS | 4 | 90 | 626 | 215800€ | 2398€ |
2021-04-15 | 5209 | CAMP ESPRIT | 6 | 137 | 1400 | 1200000€ | 8759€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 5 | 128 | 500 | 221920€ | 1734€ |
2020-06-16 | 5844 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 4 | 161 | 500 | 214300€ | 1331€ |
2022-01-20 | 0 | COSTE CALDE | 1 | 26 | 63 | 27000€ | 1038€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 500 | 265200€ | 2122€ |
2022-11-03 | 14 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 86 | 536 | 195000€ | 2267€ |
2020-04-16 | 11 | CHE VIEUX | 3 | 82 | 280 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-23 | 34 | CHE DE L'ANCIEN RELAIS | 3 | 114 | 500 | 378000€ | 3316€ |
2022-07-20 | 9004 | PLAINE DE LA BASTIDE | 5 | 206 | 1290 | 65000€ | 316€ |
2020-09-25 | 15 | CHE LE CHEMIN NEUF | 4 | 86 | 670 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA RULLADE | 2 | 40 | 95 | 36000€ | 900€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE LA RULLADE | 3 | 57 | 83 | 47000€ | 825€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 178 | 155 | 208500€ | 1171€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DES VANNIERS | 1 | 40 | 29 | 49000€ | 1225€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 112 | 305 | 180000€ | 1607€ |
2021-11-04 | 5 | PL MOURCAIROL | 6 | 116 | 70 | 90000€ | 776€ |
2023-03-06 | 100 | IMP LE TARIO | 4 | 100 | 3770 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DES PAILLES | 4 | 92 | 65 | 152800€ | 1661€ |
2019-10-09 | 350 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 90 | 160 | 174400€ | 1938€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DE BERNAUDE | 3 | 70 | 270 | 75450€ | 1078€ |
2020-07-28 | 1 | LOT LE COUBILLOU | 5 | 111 | 756 | 245000€ | 2207€ |
2021-01-29 | 6 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 110 | 3814 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-13 | 61 | AV DE CAPIMONT | 4 | 136 | 500 | 447000€ | 3287€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE CAPIMONT | 5 | 170 | 1250 | 296886€ | 1746€ |
2019-07-19 | 10 | RTE DU MOULINAS | 4 | 88 | 455 | 158000€ | 1795€ |
2021-01-29 | 11 | ALL DES BUIS | 4 | 89 | 499 | 218000€ | 2449€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DU MOULINAS | 3 | 75 | 14 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 190 | 1000 | 401172€ | 2111€ |
2021-04-15 | 2 | RTE DE BEDARIEUX | 22 | 675 | 3070 | 805000€ | 1193€ |
2019-12-03 | 42 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 7 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2020-11-20 | 8 | AV DE LA LANDE | 5 | 132 | 855 | 184905€ | 1401€ |
2022-01-11 | 28 | ALL DES CHENES VERTS | 5 | 130 | 0 | 45000€ | 346€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DE ROUCARASSE | 4 | 107 | 760 | 164350€ | 1536€ |
2020-09-24 | 9001 | CAUSSE DE LAUTREC | 4 | 80 | 465 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-29 | 5197 | LE CAUSSE | 4 | 77 | 3120 | 185000€ | 2403€ |
2020-11-05 | 2 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 695 | 157770€ | 1578€ |
2021-03-19 | 54 | RTE DU MOULINAS | 5 | 150 | 433 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-09 | 31 | AV DE CAPIMONT | 3 | 46 | 231 | 107600€ | 2339€ |
2021-05-03 | 20 | AV DE LA LANDE | 6 | 107 | 1100 | 180000€ | 1682€ |
2020-05-04 | 1 | AV DE LA LANDE | 4 | 88 | 520 | 225000€ | 2557€ |
2020-07-17 | 11 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 147 | 916 | 415750€ | 2828€ |
2020-12-30 | 22 | AV DE LA LANDE | 5 | 168 | 1000 | 310750€ | 1850€ |
2020-03-11 | 9022 | NISSERGUES | 4 | 111 | 500 | 85000€ | 766€ |
2020-09-16 | 13 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 88 | 1063 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DE LA CLEDE | 5 | 122 | 437 | 190000€ | 1557€ |
2019-09-09 | 21 | AV DE CAPIMONT | 6 | 100 | 160 | 229000€ | 2290€ |
2022-06-29 | 13 | AV DE CAPIMONT | 4 | 58 | 150 | 120000€ | 2069€ |
2021-01-19 | 8 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 4 | 89 | 1050 | 227000€ | 2551€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 82 | 832 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-21 | 1 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 115 | 945 | 166000€ | 1443€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 60 | 84595€ | 1511€ |
2020-11-06 | 45 | RTE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2019-08-22 | 17 | AV DE LA LANDE | 5 | 158 | 795 | 200000€ | 1266€ |
2022-08-30 | 33 | AV DE LA LANDE | 4 | 112 | 500 | 309500€ | 2763€ |
2023-04-07 | 9009 | RTE DE NISSERGUES | 5 | 100 | 890 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-19 | 6 | IMP DE LA CLEDE | 4 | 102 | 933 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-06 | 1112 | AV DE NISSERGUES | 7 | 156 | 1060 | 302921€ | 1942€ |
2021-06-14 | 5 | AV DE CAPIMONT | 4 | 102 | 590 | 140000€ | 1373€ |
2019-09-13 | 23 | LOT LES BOIS DE COUBILLOU | 5 | 152 | 983 | 284950€ | 1875€ |
2019-11-07 | 3 | AV DE CAPIMONT | 4 | 75 | 180 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-28 | 144 | RTE DE LA VERNIERE | 3 | 70 | 610 | 149000€ | 2129€ |